第一阶段为场地的修复调查、可行性研究，修复技术筛选、修复工程设计等时间，一般需要几个月至2年；

第二阶段为修复工程建设，所需时间一般也为几个月至2年；

第三阶段为修复工程运行维护，所需时间通常较长，从几个月至数年不等。

通常情况下，如不特别说明，场地修复时间一般仅指建设期和运行期。不同的场地和不同的技术所需的时间不同。总的来说，土壤一旦污染，其修复工程从准备到完毕都要花费较漫长的过程。

土壤背景值指的是土壤的基础数值，没有人类活动与处理过的土壤本身具备一个基础背景值，这个数值会随着气候以及土壤类型的转变而改变，是一个相对数值。在制定土壤修复标准时，要切实地根据当地的气候以及土壤情况，尽可能地设定出较为精准且合理的土壤背景值。常规的污染土壤背景数值及污染土壤所对应的离子数值如下表所示：

在制定完成土壤修复的基准表格之后，就要选取好合适的土壤分析技术仪器，设计好科学合理的检测分析方案，根据目前较为主流的检测仪器得到的数据进行分析，适时地进行检测数据方案调整，控制到能够在较为精细的范围内对典型的污染物进行鉴别与数值统筹，帮助相关工作人员准确地评估污染土壤的分级以及污染情况。

土壤修复基准制定与检测方案设计完成后，最后一个影响因素就是修复技术水平了，在修复过程中应该尽可能地选取一些较为先进的修复技术。目前市面上较为常见的修复技术是热处理技术、自然衰减、生物技术以及其他。

污染土壤经过处理后，其自身必定还残存着部分污染物，这些污染物的浓度水平就是土壤修复效果的最佳体现。残留污染分析就是通过对已经修复处理过的污染土壤进行检测，对其中的残留污染物成分进行数值检测与分析，同时对照修复前的土壤数值以及修复方案的目标值，判断是否达到修复目的。这种评價方法的结果较为直观，且评价方法简单，但是在对一些复合污染的场地进行检查时容易产生拮抗反应而影对评价结果。

污染物对土壤具备一定的生态毒性，污染物浓度越高，生态毒性越大，越不利于生物在该污染土壤上的生存。对修复处理过的土壤进行生态毒性分析，主要是利用生物在该土壤中生长的情况来判断其中污染物的浓度变化，反应污染物对土壤生物的毒性程度，实际的测验方法主要有土壤酶水平法。

相关评估人员通过对污染场地的污染物影响人类的途径与结果进行分析，评估污染物的致病力以及致癌程度，计算出在该土壤场地中人体罹患癌症以及污染性疾病的风险，将该数值作为恢复目标的比对，对污染土壤处理前后的风险评估进行数值对照，判断污染场地的风险水平变化范围。